BEN ASHAARI



Stress ! Nak menyendiri buat dua tiga jam. Teringat akan rakan aku bagitau yang Hilton ada menyediakan Hi Tea. Terus naik LRT ke Hilton Kuala Lumpur.  Lama dah tak berehat untuk diri sendiri. Asyik 'memaksa' diri bekerja dan 'bertugas'. Kena ada masa untuk diri sendiri. Kalau tak , boleh merosakkan diri sendiri.. kan kan ?

Di Hilton Kuala Lumpur , jam menunjukkan pukul 2 petang. Cari tempat menarik untuk 'menyendiri'. Jumpa. Permandangan yang cantik tapi penuh dengan kesibukan penduduknya. Jalanraya yang senantiasa penuh dengan kenderaan. Aku tersenyum. Aku duduk di sini dengan secawan kopi pekat bersama sama hidangan yang cukup menyelerakan ! 

Muka stress sebelum menjamu selera. 

Kurta ekslusif dari Adreana Rose


Bila tengok menu.. wow ! Memang biasa tengok tapi tak pernah makan ! Hehehee... Kali ni aku nak rasa semua. Apakah berbaloi dengan RM236 ni ! Huhuhuh... Aku harap berbaloi sama sekali sebabnya Hilton tak pernah menghampakan aku. Memang senantiasa menarik. 

Menariknya , Hi Tea dengan tema Chocoholics ni bermula pada 1 Mac lepas dan dah pun berakhir dalam tempoh sebulan. Kiranya aku bertuah dapat merasa la. Untuk bulan mendatang , aku tak pasti la apa temanya tapi yang pasti , mesti menarik punya.






Hehehehe... amacam ? Sedap tak ? Giler tak sedap. Kalau hantu coklat, mesti terliur punya laaa ! Dua jam aku lepak kat situ... aku balik rumah , terus ke gym ! Hahahaha.. Sedap sangat hingga sayang nak bakar semula tapi aku terpaksa juga. Tak peee.. nanti boleh pergi lagi Hi Tea di Hilton ! Huhuu... 
Share
Tweet
Pin
Share
2 comments



Alhamdulillah. Satu lagi kejayaan buat team #KBBA9 kerana berjaya kendalikan bengkel santai ni Pusat Penerangan Pelancongan atau Matic di Jalan Ampang. Satu bengkel yang sangat bermanfaat walaupun singkat. Peserta luar yang join bengkel ni pon mengakui walaupun singkat , mereka berjaya dapatkan maklumat atau input yang mereka inginkan. Ternyata tidak sia sia sama sekali ! 

Tuan Zulkifli dan Tuan Zamri yang mengendalikan bengkel ni penuh santai. Takda la nak formal bagai dan ianya memberi impak. Peserta pon lebih rileks dan banyak soal jawab dibuat. Semua berpuashati ! Berbaloi abiskan masa di hujung minggu. Tak la rugi gitu jer.. Ada yang berminat untuk terus dapatkan khidmat mereka bagi meneruskan cita cita jadi penulis ! Semoga berjaya.


Penulis novel genre seram yang laris bukunya, En Zulkifli Ahmad . Boleh ke Pesta Buku Antarabangsa Kuala Lumpur nanti untuk berjumpa dengannya dan beli buku terbarunya yang bertajuk Mata Ketiga. 


Mereka yang beli novel di bengkel ni dapat tandatangan percuma ! Hahahaha. Bengkel dibuat di dalam bilik selesa dan tenang. Terima kasih pada Matic ! Nak makan pun tak perlu pergi jauh. Keluar je pintu leh dah menjamu selera. Tandas pun begitu juga. Air cond , tip top. Projektor , terbaik. Memang best laa.. Nanti boleh buat lagi bengkel kat sini. Heeehee.. 



 Tuan Zamri... Penulis buku umum, seorang yang sangat merendah diri walaupun penuh dengan ilmu  ! Tak mustahil nanti akan aku menuntut ilmu dengannya dan bergelar penulis. Nak cerita pasal apa ? Heee.. Tunggu ! 

Dan paling best sekali... hahahaha... sarapan pagi disediakan oleh Restoran Nelayan Ampang. Mereka ada servis katering. Boleh buat tempahan yer. Manakala makan tengahari , kitorang booking dengan Cafe Cerita Kambing ! Heee.. Dua dua menyelerakan ! Add Instagram mereka untuk tengok sendiri santapan yang menyelerakan dari mereka. Huhuh.. terliur jap aku . Hahahaha.. 

InshaAllah , akan ada bengkel lagi di kemudian hari. Menunggu masa jer. Antara dalam perancangan ialah bengkel editing video dengan menggunakan handphone dan juga self branding ! Nah, sapa kata tak berbaloi join Kelab Blogger Ben Ashaari ni ? Heee.. 

Terima kasih semua atas sokongan ! 




Share
Tweet
Pin
Share
18 comments


Owning a property is the first step to becoming a landlord. However, is this career choice right for you? Although it might seem like a way to generate passive income, being a landlord is more than just collecting profits from your house for rent in kuching every month.


Do you like doing it yourself?

If you have a pair of hands that are handy, and you like doing your own work around the house, you could try your hand at being a landlord. As a landlord starting out, you might not have the budget to outsource some of the work needed around your rental property. It could be light plumbing, or even simple construction, landscaping work, etc. Outside contractors could be charging a fortune for the work your property needs before it is ready to be leased out. You need to be able to do some of the work yourself if you expect to turn your rental income into profit. This is an easy way to save some hefty labor costs.


Do you know the right people?

If you are planning to expand your rental business and property portfolio beyond one rental property, you’ll find yourself unable to handle sheer amount of work all on your own. Sure, you can convincingly do all the work yourself if it’s one property. But what if you are expanding to multiple locations, and expanding quickly on top of that?

Then, you’ll need to have a network of contractors to call in to handle the work. Relationships with these contractors take time to build. It also takes a good deal of time to find the right people to hire for the work. If you have already formed a relationship with these people, you’ll be able to begin your adventure as a landlord in a much better starting position.

This same relationship trump card applies to real estate agents as well. With established connections, you’ll be able to have better access to a potential pool of tenants. This reduces your advertising costs and also helps remove some obstacles before you even get started.


Can you handle the responsibilities?

If you look at your rental business as passive income and not a career, or if you have a principal job that you are busy with, you will find yourself with competing priorities due to the responsibilities of being a landlord. Depending on your tenancy agreement and the fussiness of your tenants, you might be working around the clock 24/7 just dealing with your tenants concerns and issues.

If you have the budget for it, consider hiring a property management company to manage your rental properties for you. This operating expense might cut into your profit, so do your financial planning ahead of time to see if you can really afford it. Otherwise, be prepared to be taking calls, which might even be in the middle of the night, to placate your tenants’ household problems.


Do you like dealing with people?

Being a landlord takes a lot of time, patience, and most importantly people skills. Regardless of whether your tenants are easy or difficult to deal with, as a landlord your tenancy agreement obliges you to address their concerns. If you have a pool of tenants to pick and choose from, you can screen them carefully to see if they are the right fit for you. However, screenings are rarely a good judge of character, and even the nicest people can some times end up surprising you in a landlord-tenant relationship. Your tenants may or may not share the same ideals with you in terms of values as well as personality. To be a successful landlord, you will need to be able to deal with any type of character life throws at you.

However, certain times you will be pressed to fill a vacancy as quickly as possible to prevent losing money. You may have to accept a tenant that you may not like if there are no other tenants interested in the property. This threat of negative cash flow could force your hand in the matter.

Even if you have chosen well, dealing with strangers may not be your strong suit. The problem is that even the nicest tenant will not care for your property as well as you would if you were to live there. Thus, you will still have to deal with them to address their issues and concerns.


Do you have the financing available?

One of the greatest financing tips is to buy a house with cash. This eliminates the expense of loan repayments, which will definitely incur interest. When you buy a property with cash, every cent of rental income you receive, after maintenance costs are deducted, is your profit.

Of course, leveraging your property purchase by using other people’s money can also be a smart approach that can turn out to be profitable. Financing your rental property purchase with debt opens up the possibility of becoming a landlord to more people.

Thus, having the cash on hand to buy the property outright is not a must when it comes to real estate investing. However, it will be much easier to generate a positive cash flow if you do.


Can your rental income cover your expenses?

The amount you can charge for rental prices is determined by the law of supply and demand. In certain locations, the overflow of empty rental properties can cause competition to be intense and subsequently drive prices down. What’s more, if you are competing with investors that own their properties outright, while you have to content with loan repayments and expenses, this puts you in a disadvantaged position as you will end up having less room to maneuver and be flexible in your rental prices.

Thus, the rent you charge needs to be high enough to cover your expenses and also allow you to take home a bit of a profit. You may also look to increase your profits by volume. The more properties you own and rent, the more you profit per property due to economy of scale.

Share
Tweet
Pin
Share
2 comments
Teringat di Constant KipMall Kota Warisan kelmarin.. 

" U sudah 42 ka ? Tipu laa... nampak 30 lebih saja ? ". Tu diaa ! Ahli farmasi situ kata gitu kat aku. Aku senyum jer. 

" Rajin workout.. awet muda ! Hehehe... ". Aku jawab mudah jer. Dia angguk.



Ahaaa... bagi mereka yang rajin follow instagram aku , mereka pastinya tau akan rutin aku di gym. Kalau dah tayang gambar tu , maknanya kat gym la tu ! Apakah sebab aku nak tayang badan semata ? Hurmm.. sebenarnya gambar gitu memberi banyak impak pada rakan rakan di Instagram juga. Ada yang pm tanya tips dan cara malah memberi mereka motivasi untuk kembali ke gym....untuk jaga kesihatan ! 

Aku ada 3 sebab... 
  1. Jaga badan sebab aku blogger. Di Malaysia , influencer perlu ada penampilan yang kemas dan 'seksi' . Bab akal tu , nombor dua ! Heee.. Realiti ? Jangan tanya aku.. tanya followers anda !
  2. Kesihatan. Aku pernah disinggahi bacaan tekanan darah yang tinggi ! Boleh dikatakan tergolong dalam hypertension ! Tapi aku tak makan ubat. Apa yang aku buat , aku ubah gaya hidup. Pemakanan dititikberatkan dan banyakkan senaman. Pastu mental kena stabil. Elakkan stress dan chill selalu ! Heee..
  3. Berkaitan dengan kesihatan juga... di gym aku banyaaaakkkk sangat minum air putih ! Boleh berbotol botol ! Haaaa... Memang akan kelihatan boroi semacam jer tapi aku pedulik apaa... aku punya peluh meleleh leleh keluar ! Maka sebab tu kena ganti balik untuk elakkan aku dari dapat hidrasi atau kurang air ! Bahaya wooo. Kalau aku tak pergi , memang susah la nak nampak minum air.. tak kira la air suam atau air manis. Tunggu dahaga baru nak minum. Tak bagus gitu ! 
Air sangat penting bila kita bersenam. Jangan sekat air ! Bahaya.

Masing masing kenal tubuh badan sendiri. Maka jangan perlekehkan bab air suam ni ! Sakit dan mati tu memang pasti tapi kita wajib jaga kesihatan tubuh badan kita. 



Share
Tweet
Pin
Share
1 comments

Gambar di atas viral di media sosial baru baru ni. Wah, dekat jer ngan rumah aku. Teringin gak nak gi sebab nak cari beberapa produk kesihatan untuk aku dan juga anak anak. Katanya ada diskaun yang berbaloi memandangkan Farmasi Contant baru dibuka di situ. 

Ternyata berbaloi. Ada diskaun , pemeriksaan kesihatan percuma buat pengunjung pengunjung ke Farmasi Contant.  Apa yang aku dapat tau mengenai Farmasi Contant ni dah ada 16 buah cawagan di sekitar Lembah Klang dan Pantai Timur dan bakal mengembangkan lagi cawangan mereka ke seluruh negara. Buat pengetahuan , Angkatan Koperasi Kebangsaan Malaysia atau Angkasa turut terlibat di dalam pemilikan Contant ni. 

Farmasi Constant sedang menuju ke arah menjadi jenama farmasi yang paling dipercayai melalui intergriti , kualiti dan perkhidmatan pelanggan yang inovatif. Perniagaan utama mereka hari ini melibatkan ubat-ubatan dan barangan kesihatan. Sebab itu mereka berusaha mendapatkan keyakinan pelanggan selain dengan memastikan kakitangan mereka punya  ilmu dan maklumat yang tepat mengenai produk yang dijual mereka disamping memiliki ahli farmasi yang cekap demi memastikan kepuasan pelanggan mereka. 

Farmasi Constant di Kip Mall , Kota Warisan besar, luas dan selesa ! Dengan konsep terbaru  yakni Lifestyle dan Wellness , bersama Himalaya Healthcare Malaysia  pastinya akan menarik lebih ramai pelanggan terutama mereka yang mementingkan kesihatan ke sini !









Promosi bulanan yang menarik disamping pelanggan boleh menikmati pemeriksaan kesihatan percuma. Jimat dah ni ! Kalau nak bayar , berapa pulak kan ? Haa... Selain tu kat sini turut menjual alatan kosmetik , sudut ibu dan anak ! Nah , bukan macam farmasi biasa dah. Terbaik ! 

Tunggu apa lagi ? Mereka yang berdekatan dengan KipMall Kota Warisan.. meh serang ! Bukan serang aku... seranglah Farmasi Constant sementara menawarkan diskaun yang cukup meruntuhkan mata anda ! Hehehehe... rugi wooo lepaskan. Banyak produk yang bagus dijual dengan harga berbaloi. 


Untuk maklumat terkini boleh layarai Constant Pharmacy dan KipMall Kota Warisan.
Share
Tweet
Pin
Share
10 comments
Newer Posts
Older Posts

Blog Stats

Blog Archive

  • ▼  2026 (4)
    • ▼  Februari 2026 (1)
      • Mudah di Tiktok sebenarnya.
    • ►  Januari 2026 (3)
  • ►  2025 (63)
    • ►  Disember 2025 (4)
    • ►  November 2025 (2)
    • ►  Oktober 2025 (2)
    • ►  September 2025 (5)
    • ►  Ogos 2025 (3)
    • ►  Julai 2025 (6)
    • ►  Jun 2025 (4)
    • ►  Mei 2025 (5)
    • ►  April 2025 (5)
    • ►  Mac 2025 (8)
    • ►  Februari 2025 (10)
    • ►  Januari 2025 (9)
  • ►  2024 (170)
    • ►  Disember 2024 (9)
    • ►  November 2024 (11)
    • ►  Oktober 2024 (13)
    • ►  September 2024 (10)
    • ►  Ogos 2024 (15)
    • ►  Julai 2024 (20)
    • ►  Jun 2024 (16)
    • ►  Mei 2024 (22)
    • ►  April 2024 (16)
    • ►  Mac 2024 (14)
    • ►  Februari 2024 (10)
    • ►  Januari 2024 (14)
  • ►  2023 (174)
    • ►  Disember 2023 (12)
    • ►  November 2023 (14)
    • ►  Oktober 2023 (16)
    • ►  September 2023 (13)
    • ►  Ogos 2023 (17)
    • ►  Julai 2023 (16)
    • ►  Jun 2023 (17)
    • ►  Mei 2023 (14)
    • ►  April 2023 (10)
    • ►  Mac 2023 (18)
    • ►  Februari 2023 (13)
    • ►  Januari 2023 (14)
  • ►  2022 (182)
    • ►  Disember 2022 (22)
    • ►  November 2022 (9)
    • ►  Oktober 2022 (12)
    • ►  September 2022 (9)
    • ►  Ogos 2022 (11)
    • ►  Julai 2022 (10)
    • ►  Jun 2022 (10)
    • ►  Mei 2022 (13)
    • ►  April 2022 (14)
    • ►  Mac 2022 (21)
    • ►  Februari 2022 (21)
    • ►  Januari 2022 (30)
  • ►  2021 (389)
    • ►  Disember 2021 (26)
    • ►  November 2021 (23)
    • ►  Oktober 2021 (23)
    • ►  September 2021 (26)
    • ►  Ogos 2021 (26)
    • ►  Julai 2021 (29)
    • ►  Jun 2021 (27)
    • ►  Mei 2021 (30)
    • ►  April 2021 (36)
    • ►  Mac 2021 (56)
    • ►  Februari 2021 (42)
    • ►  Januari 2021 (45)
  • ►  2020 (329)
    • ►  Disember 2020 (39)
    • ►  November 2020 (36)
    • ►  Oktober 2020 (28)
    • ►  September 2020 (29)
    • ►  Ogos 2020 (36)
    • ►  Julai 2020 (24)
    • ►  Jun 2020 (30)
    • ►  Mei 2020 (28)
    • ►  April 2020 (23)
    • ►  Mac 2020 (23)
    • ►  Februari 2020 (18)
    • ►  Januari 2020 (15)
  • ►  2019 (407)
    • ►  Disember 2019 (22)
    • ►  November 2019 (30)
    • ►  Oktober 2019 (44)
    • ►  September 2019 (34)
    • ►  Ogos 2019 (48)
    • ►  Julai 2019 (27)
    • ►  Jun 2019 (30)
    • ►  Mei 2019 (42)
    • ►  April 2019 (37)
    • ►  Mac 2019 (43)
    • ►  Februari 2019 (25)
    • ►  Januari 2019 (25)
  • ►  2018 (420)
    • ►  Disember 2018 (24)
    • ►  November 2018 (32)
    • ►  Oktober 2018 (32)
    • ►  September 2018 (36)
    • ►  Ogos 2018 (29)
    • ►  Julai 2018 (30)
    • ►  Jun 2018 (38)
    • ►  Mei 2018 (38)
    • ►  April 2018 (46)
    • ►  Mac 2018 (36)
    • ►  Februari 2018 (33)
    • ►  Januari 2018 (46)
  • ►  2017 (648)
    • ►  Disember 2017 (47)
    • ►  November 2017 (44)
    • ►  Oktober 2017 (49)
    • ►  September 2017 (51)
    • ►  Ogos 2017 (56)
    • ►  Julai 2017 (46)
    • ►  Jun 2017 (47)
    • ►  Mei 2017 (58)
    • ►  April 2017 (75)
    • ►  Mac 2017 (80)
    • ►  Februari 2017 (49)
    • ►  Januari 2017 (46)
  • ►  2016 (788)
    • ►  Disember 2016 (57)
    • ►  November 2016 (65)
    • ►  Oktober 2016 (77)
    • ►  September 2016 (64)
    • ►  Ogos 2016 (75)
    • ►  Julai 2016 (80)
    • ►  Jun 2016 (69)
    • ►  Mei 2016 (58)
    • ►  April 2016 (58)
    • ►  Mac 2016 (68)
    • ►  Februari 2016 (50)
    • ►  Januari 2016 (67)
  • ►  2015 (1019)
    • ►  Disember 2015 (68)
    • ►  November 2015 (78)
    • ►  Oktober 2015 (66)
    • ►  September 2015 (57)
    • ►  Ogos 2015 (63)
    • ►  Julai 2015 (86)
    • ►  Jun 2015 (89)
    • ►  Mei 2015 (105)
    • ►  April 2015 (91)
    • ►  Mac 2015 (104)
    • ►  Februari 2015 (104)
    • ►  Januari 2015 (108)
  • ►  2014 (1504)
    • ►  Disember 2014 (130)
    • ►  November 2014 (119)
    • ►  Oktober 2014 (137)
    • ►  September 2014 (121)
    • ►  Ogos 2014 (119)
    • ►  Julai 2014 (103)
    • ►  Jun 2014 (104)
    • ►  Mei 2014 (106)
    • ►  April 2014 (121)
    • ►  Mac 2014 (132)
    • ►  Februari 2014 (139)
    • ►  Januari 2014 (173)
  • ►  2013 (2151)
    • ►  Disember 2013 (169)
    • ►  November 2013 (180)
    • ►  Oktober 2013 (160)
    • ►  September 2013 (138)
    • ►  Ogos 2013 (182)
    • ►  Julai 2013 (220)
    • ►  Jun 2013 (199)
    • ►  Mei 2013 (186)
    • ►  April 2013 (149)
    • ►  Mac 2013 (184)
    • ►  Februari 2013 (188)
    • ►  Januari 2013 (196)
  • ►  2012 (2986)
    • ►  Disember 2012 (194)
    • ►  November 2012 (211)
    • ►  Oktober 2012 (285)
    • ►  September 2012 (260)
    • ►  Ogos 2012 (210)
    • ►  Julai 2012 (239)
    • ►  Jun 2012 (220)
    • ►  Mei 2012 (281)
    • ►  April 2012 (240)
    • ►  Mac 2012 (299)
    • ►  Februari 2012 (283)
    • ►  Januari 2012 (264)
  • ►  2011 (4966)
    • ►  Disember 2011 (303)
    • ►  November 2011 (299)
    • ►  Oktober 2011 (418)
    • ►  September 2011 (390)
    • ►  Ogos 2011 (350)
    • ►  Julai 2011 (396)
    • ►  Jun 2011 (424)
    • ►  Mei 2011 (424)
    • ►  April 2011 (481)
    • ►  Mac 2011 (483)
    • ►  Februari 2011 (488)
    • ►  Januari 2011 (510)
  • ►  2010 (4406)
    • ►  Disember 2010 (559)
    • ►  November 2010 (502)
    • ►  Oktober 2010 (453)
    • ►  September 2010 (387)
    • ►  Ogos 2010 (389)
    • ►  Julai 2010 (429)
    • ►  Jun 2010 (439)
    • ►  Mei 2010 (416)
    • ►  April 2010 (473)
    • ►  Mac 2010 (202)
    • ►  Februari 2010 (89)
    • ►  Januari 2010 (68)
  • ►  2009 (167)
    • ►  Disember 2009 (52)
    • ►  November 2009 (27)
    • ►  Oktober 2009 (67)
    • ►  September 2009 (21)

Kelab Blogger BenAshaari

Kelab Blogger BenAshaari

Created with by ThemeXpose | Copy Blogger Themes